1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市浦和区
60.7万円/㎡
前年比-9.7%
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ライオンズマンション浦和西高前
埼玉県さいたま市浦和区上木崎七丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩18分
1994年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,734万円
40.5万円/㎡
1,320
2,263
3,206
4,149
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜3,206万円
33.5万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション浦和西高前
2,680万円（39.7万円/㎡）/ 8階 / 67.56㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,680万円 | 39.7万円 | 8階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,198万円 | 39.5万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,999万円 | 35.2万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,220万円 | 39.1万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,300万円 | 40.6万円 | 3階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,799万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,790万円 | 41.3万円 | 5階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,990万円 | 44.3万円 | 5階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,420万円 | 42.7万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,090万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.56㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/02/23 | 3,290万円 | 48.7万円 | 5階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 2,380万円 | 44.3万円 | 1階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,380万円 | 42.4万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 43.7万円 | 1階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 42.5万円 | 9階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 2,680万円 | 39.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,290万円 | 43.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,200万円 | 46.8万円 | 68.39㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | 浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/03 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 2,500万円 | 40.6万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/24 | シティホームズ浦和皇山町 さいたま市浦和区皇山町 | 与野駅20分 | 3,390万円 | 48.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/05 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 2,998万円 | 44.1万円 | 67.97㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/15 | 浦和木崎ローヤルコーポ さいたま市浦和区木崎四丁目 | 北浦和駅26分 | 2,390万円 | 37.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ浦和領家ロイヤルステージ さいたま市浦和区領家六丁目 | 北浦和駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/10 | メゾン北浦和 さいたま市浦和区領家五丁目 | 北浦和駅9分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/09 | エトス浦和領家 さいたま市浦和区領家四丁目 | 北浦和駅18分 | 2,388万円 | 38.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/03 | リベルテ北浦和 さいたま市浦和区大東一丁目 | 北浦和駅20分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/16 | コスモ浦和ガーデンフォルム さいたま市浦和区木崎五丁目 | 北浦和駅35分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/20 | マイキャッスル浦和常盤 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 中浦和駅16分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.07㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅20分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和シティコープ北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅22分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市浦和区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して34.6%割安です。